Technologiczny Park Tomaszów

Zintegrowane kompetencje dla projektów BESS

Czym jest Ekosystem Innowacji Energetycznych?

Ekosystem Innowacji Energetycznych to otwarta platforma współpracy rozwijana wokół Parku Technologicznego. Integruje kompetencje niezbędne do prowadzenia złożonych projektów energetycznych, w szczególności bateryjnych systemów magazynowania energii (BESS), instalacji fotowoltaicznych oraz infrastruktury towarzyszącej.

Naszym celem jest stworzenie silnego zaplecza merytorycznego, technicznego i biznesowego dla inwestorów, deweloperów oraz właścicieli projektów. Zamiast rozproszonej współpracy z wieloma nieskoordynowanymi wykonawcami zapewniamy dostęp do interdyscyplinarnego zespołu, który patrzy na projekt jednocześnie z perspektywy technologii, prawa, finansów, bezpieczeństwa i rynku energii.

Od koncepcji i etapu advanced greenfield, przez przygotowanie do Ready-to-Build (RtB), finansowanie i budowę, aż po uruchomienie, eksploatację lub transakcję.
Jeden ekosystem. Jeden skoordynowany proces.

Łączymy firmy inżynieryjno-projektowe, wykonawcze i technologiczne z ekspertami w zakresie prawa, finansów, transakcji, analityki, nauki oraz komercjalizacji. Wspieramy inwestorów i deweloperów w przygotowaniu oraz realizacji bateryjnych magazynów energii

Dlaczego powstał Ekosystem?

Rozwój projektu BESS od etapu advanced greenfield do gotowości budowlanej i finansowej wymaga współdziałania wielu specjalizacji. Na rynku funkcjonują deweloperzy, doradcy transakcyjni, firmy konsultingowe, projektanci, dostawcy technologii i wykonawcy, jednak odpowiedzialność za spójność całego procesu często pozostaje po stronie inwestora.

Ekosystem wypełnia tę lukę. Łączy kompetencje i koordynuje prace tak, aby decyzje techniczne, formalnoprawne, finansowe i komercyjne wzajemnie się uzupełniały. Pozwala to wcześniej identyfikować ryzyka, ograniczać kosztowne zmiany na późniejszych etapach oraz podnosić jakość i wiarygodność projektu w oczach inwestorów, banków, ubezpieczycieli i partnerów technologicznych..

Dla kogo pracujemy?

instytucje publiczne oraz podmioty poszukujące partnerów do projektów
demonstracyjnych i inwestycyjnych;
inwestorzy branżowi, infrastrukturalni i finansowi;
deweloperzy oraz właściciele projektów BESS i OZE;
przedsiębiorstwa przemysłowe rozwijające własne źródła energii lub magazyny;
fundusze, banki i podmioty finansujące transformację energetyczną;
generalni wykonawcy, integratorzy systemów i dostawcy technologii;
uczelnie, zespoły badawcze, start-upy i twórcy rozwiązań dla energetyki.

Zakres kompetencji Ekosystemu

Przygotowanie i koordynacja projektu:

analiza potencjału projektu, lokalizacji i modelu realizacji;
uporządkowanie ścieżki od koncepcji oraz advanced greenfield do RtB;
harmonogramowanie decyzji, uzgodnień i kamieni milowych;
dobór partnerów projektowych, technologicznych, wykonawczych i transakcyjnych;
koordynacja inwestora, projektantów, dostawców, wykonawców, operatora sieci i
doradców;
przygotowanie projektu do finansowania, budowy, sprzedaży lub wspólnego
przedsięwzięcia.

Inżynieria i technologia BESS

ocena warunków przyłączenia, parametrów punktu przyłączenia i potrzebnej
infrastruktury sieciowej;
koncepcja techniczna, architektura elektryczna, dobór transformatorów, linii
kablowych i urządzeń;
weryfikacja technologii baterii, falowników PCS, systemów EMS/BMS,
automatyki, telemechaniki i SCADA;
analiza degradacji ogniw, State of Health, profilu pracy, C-rate, SoC oraz limitów
przepustowości energii;
ocena gwarancji pojemności, dyspozycyjności, sprawności, serwisu i warunków
przyszłej rozbudowy modułów (augmentation);
analiza Round-Trip Efficiency, strat na urządzeniach i potrzeb własnych instalacji,
w tym HVAC;
techniczne due diligence, przegląd dokumentacji, testy zgodności, modele
symulacyjne i wsparcie odbiorów.

Bezpieczeństwo, ochrona przeciwpożarowa i ubezpieczenia

identyfikacja ryzyka thermal runaway oraz rozprzestrzeniania się pożaru;
ocena systemów wczesnej detekcji, wentylacji, gaszenia i ograniczania skutków
awarii;
weryfikacja raportów z badań i certyfikacji wymaganych przez projekt, dostawcę,
ubezpieczyciela lub właściwe organy;
koordynacja wymagań rzeczoznawców ochrony przeciwpożarowej, Państwowej
Straży Pożarnej i ubezpieczycieli;
wsparcie w przygotowaniu założeń do ubezpieczeń budowy, montażu i
eksploatacji, w tym polis CAR/EAR oraz O&M.

Doradztwo prawne i regulacyjne

prawo energetyczne i regulacyjne, w tym koncesje, rejestry, obowiązki informacyjne i zgodność z wymaganiami rynku energii;
procedury przyłączeniowe oraz uzgodnienia z operatorem systemu przesyłowego lub dystrybucyjnego;
decyzje środowiskowe, planowanie przestrzenne, warunki zabudowy, pozwolenia budowlane i inne decyzje administracyjne;
tytuł prawny do nieruchomości, umowy dzierżawy, służebności i zabezpieczenia w księgach wieczystych;
przygotowanie i negocjowanie umów EPC, O&M, dostaw, serwisu, gwarancji, przyłączenia oraz umów inwestycyjnych;
compliance, zarządzanie ryzykiem regulacyjnym i zgodność procesów inwestycyjnych;
własność intelektualna, licencjonowanie technologii, know-how, prawa do dokumentacji i wyników prac B+R;
zamówienia publiczne, pomoc publiczna oraz prawne aspekty korzystania z funduszy i dotacji.
W przypadku magazynów energii o łącznej mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 10 MW uwzględniamy proces uzyskania koncesji Prezesa URE. Dla każdego projektu zakres obowiązków formalnych i technicznych jest weryfikowany indywidualnie, zgodnie z aktualnymi przepisami, warunkami przyłączenia oraz wymaganiami właściwego OSP lub OSD.

Nauka, innowacje i transfer technologii

łączenie biznesu z uczelniami, zespołami badawczymi i twórcami technologii;
rozwój projektów pilotażowych, demonstracyjnych oraz prac B+R;
komercjalizacja wyników badań i budowa partnerstw technologicznych;
rozwój rozwiązań z obszaru automatyki, informatyki przemysłowej, analityki danych i sztucznej inteligencji dla energetyki;
wsparcie start-upów i przedsiębiorców w dostępie do ekspertów, partnerów, inwestorów oraz źródeł finansowania.

Analityka finansowa, finansowanie i transakcje

modele finansowe, prognozy przepływów pieniężnych oraz pełny business case projektu;
analiza CAPEX, OPEX, kosztów finansowania, degradacji, serwisu i augmentation;
modelowanie przychodów z arbitrażu cenowego, rynku bilansującego, usług systemowych, rynku mocy i innych dostępnych mechanizmów;
analizy scenariuszowe, wrażliwości, bankowalności oraz ryzyka technicznego, rynkowego i regulacyjnego;
finansowe i inwestycyjne due diligence, wycena aktywów oraz ocena opłacalności;
strukturyzowanie finansowania dłużnego, kapitałowego i hybrydowego;
identyfikacja funduszy UE, dotacji oraz krajowych i międzynarodowych instrumentów wsparcia;
przygotowanie materiałów dla banków i inwestorów, data room oraz wsparcie procesu pozyskania kapitału;
doradztwo M&A po stronie kupującej i sprzedającej – od strategii i identyfikacji aktywów, przez negocjacje, do zamknięcia transakcji.

Komercjalizacja i eksploatacja

analiza warunków kontraktów EPC i O&M, gwarancji dyspozycyjności, kar umownych i czasów reakcji serwisu;
budowa budżetu utrzymania, wymiany ogniw i przyszłej rozbudowy magazynu;
przygotowanie modelu operacyjnego oraz integracji z agregatorem, podmiotem handlowym lub usługami rynku energii;
ocena gotowości systemów EMS/BMS i SCADA do sterowania, raportowania oraz współpracy z systemami operatorskimi;
wsparcie optymalizacji pracy instalacji i monitorowania kluczowych parametrów technicznych oraz finansowych.

Jak pracujemy?

Diagnoza projektu – poznajemy cele inwestora, etap rozwoju, dokumentację, ograniczenia i oczekiwany model biznesowy.
Zespół dopasowany do zadania – dobieramy specjalistów technicznych, prawnych, finansowych, transakcyjnych i wykonawczych.
Zintegrowana analiza – oceniamy wykonalność, ryzyka, harmonogram, budżet, bankowalność oraz możliwe źródła przychodów.
Plan realizacji – określamy decyzje, uzgodnienia, odpowiedzialności i kamienie milowe prowadzące do RtB, finansowania lub transakcji.
Koordynacja wdrożenia – wspieramy projektowanie, kontraktowanie, budowę, testy, odbiory i uruchomienie.
Eksploatacja lub transakcja – pomagamy w optymalizacji pracy aktywa, pozyskaniu finansowania, wejściu inwestora albo sprzedaży projektu.

Technologiczny Park Tomaszów – przestrzeń dla współpracy

Technologiczny Park Tomaszów rozwija środowisko, w którym biznes, nauka i technologia mogą wspólnie tworzyć oraz wdrażać innowacyjne rozwiązania. Inicjatywa, zakorzeniona w polskim sektorze energetycznym buduje relacje z przedsiębiorstwami, uczelniami, instytucjami, funduszami i partnerami krajowymi oraz zagranicznymi.

Ekosystem Innowacji Energetycznych rozwija energetyczny wymiar tej działalności. Łączy projekty magazynowania energii i OZE z kompetencjami w dziedzinie inżynierii, automatyki, IT, analityki, finansowania oraz transferu technologii.

Co zyskuje inwestor lub deweloper?

jeden punkt koordynacji dla wielu specjalizacji;
decyzje podejmowane z jednoczesnym uwzględnieniem technologii, prawa i finansów;
wcześniejsze rozpoznanie ryzyk mogących opóźnić projekt lub obniżyć jego wartość;
lepiej przygotowaną dokumentację dla banku, inwestora, ubezpieczyciela i operatora sieci;
dostęp do zweryfikowanych kompetencji technicznych, wykonawczych, naukowych i biznesowych;
elastyczny zespół, którego skład odpowiada rzeczywistym potrzebom konkretnego projektu;
wsparcie na całej ścieżce – od rozwoju projektu po jego eksploatację lub sprzedaż.

Partnerzy i eksperci

Ekosystem ma formułę otwartą. Do grona podmiotów planujących udział w inicjatywie należą między innymi:

PSMSolar Polska Sp. z o.o. – psmsolar.pl;
Elektro Art Grupa Sp. z o.o. – elektroart.net.
Wojskowa Akademia Techniczna
Instytut Elektroenergetyki Politechniki Warszawskiej
Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A. (PSE)
Urząd Regulacji Energetyki (URE)
Ministerstwo Klimatu i Środowiska (MKiŚ)
Politechnika Warszawska (PW)
Wojskowa Akademia Techniczna im. Jarosława Dąbrowskiego (WAT)
Instytut Energetyki – Państwowy Instytut Badawczy (IEN-PIB)
Instytut Energetyki Odnawialnej (IEO)
Polska Izba Gospodarcza Energetyki Odnawialnej i Rozproszonej (PIGEOR)
Polska Izba Magazynowania Energii i Elektromobilności (PIME)
Polskie Towarzystwo Przesyłu i Rozdziału Energii Elektrycznej (PTPiREE)
Europejski Bank Inwestycyjny / European Investment Bank (EIB)
Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK)
Polski Fundusz Rozwoju S.A. (PFR)
PORR S.A.
VINCI Construction Polska
VINCI Energies Polska,
Hill International, Inc.
TÜV SÜD Polska Sp. z o.o.

Rozwijamy sieć partnerów o kancelarie i ekspertów prawa energetycznego, regulacyjnego, kontraktowego, compliance, własności intelektualnej i zamówień publicznych, a także o analityków finansowych, doradców transakcyjnych, instytucje finansujące, ekspertów funduszy UE, ubezpieczycieli, uczelnie, dostawców technologii oraz firmy EPC i O&M.